展望未來(lái)，商業(yè)空間設(shè)計(jì)“場(chǎng)”的邏輯將繼續(xù)演變。
前幾年受疫情反復(fù)影響，大部分購(gòu)物中心“KPI“完成程度不到一半。一方面，當(dāng)前的商業(yè)環(huán)境加劇了實(shí)體商業(yè)空間投資的難度，需要更多的時(shí)間來(lái)篩選、挖掘甚至培育稀缺品牌；另一方面，為了滿足公眾不斷變化的需求，商業(yè)空間的場(chǎng)景迭代正在加速，新商場(chǎng)和進(jìn)入調(diào)整期的項(xiàng)目都需要更多的時(shí)間來(lái)優(yōu)化空間。
因此，既是回顧，也是展望。我們梳理了商業(yè)空間的迭代趨勢(shì)。從這些突出的“領(lǐng)域”變化中，我們可以找到通過(guò)空間吸引“商品”和“人”的新邏輯。
室內(nèi)空間尋求“自然代入感”
在室內(nèi)空間大膽植入大面積自然景觀的做法似乎已經(jīng)成為商業(yè)空間的新流量密碼。特別是在反復(fù)疫情的背景下，消費(fèi)者對(duì)室內(nèi)自然場(chǎng)景的偏好顯著增加，不受季節(jié)性氣候和溫度的影響。
從空間創(chuàng)造的趨勢(shì)來(lái)看，目前有以下幾種熱度。
●引入大面積植物，創(chuàng)造叢林和森林景觀，通過(guò)綠色增強(qiáng)空間呼吸感，將部分空間打造成輕旅游景點(diǎn)，吸引消費(fèi)者打卡或留在這里。
●通過(guò)營(yíng)造親水商業(yè)氛圍，將水景與項(xiàng)目室內(nèi)空間充分結(jié)合，從瀑布到溪流到游泳池，提升身臨其境的自然體驗(yàn)。
●穹頂設(shè)計(jì)更“透明”，增加室內(nèi)空間接受自然光的面積，讓消費(fèi)者有屋頂即天空的印象。以今年開(kāi)業(yè)的海口萬(wàn)象城為例。在室內(nèi)空間，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)根據(jù)海口的文化特色和自然景觀，強(qiáng)化了大面積天窗的“天空感”，創(chuàng)造了符合商業(yè)項(xiàng)目和自然標(biāo)準(zhǔn)的光影美學(xué)商業(yè)空間。
室外天臺(tái)廣場(chǎng)“戶外風(fēng)”成常態(tài)
毫無(wú)疑問(wèn)，無(wú)論是空間場(chǎng)景還是主題營(yíng)銷，戶外風(fēng)格和露營(yíng)風(fēng)格都值得占據(jù)“熱門(mén)搜索”。由于人們對(duì)商業(yè)空間的期望越來(lái)越傾向于放松和調(diào)整情緒，公眾往往無(wú)法抗拒“平躺”的空間。因此，從城市商業(yè)到區(qū)域甚至社區(qū)配套商業(yè)，露營(yíng)空間幾乎無(wú)處不在。
然而，當(dāng)這種高度可識(shí)別的風(fēng)格空間成為一個(gè)正常或隨處可見(jiàn)的場(chǎng)景時(shí)，如何讓消費(fèi)者更廣泛地參與，增加與企業(yè)的聯(lián)系，真正發(fā)揮空間效益是關(guān)鍵，因此一些更細(xì)分的趨勢(shì)正在逐漸突出。
●餐飲外擺區(qū)結(jié)合戶外風(fēng)格，拓展戶外體驗(yàn)場(chǎng)景。對(duì)于一樓、雙層、下沉廣場(chǎng)空間較大的外擺區(qū)，戶外主題區(qū)的建設(shè)可以提高外擺的利用效率，有效提高客流。
●屋頂空間逐漸衍生為圓形社交戶外營(yíng)地。在過(guò)去的兩年里，屋頂屋頂空間的開(kāi)發(fā)和利用有了更明顯的創(chuàng)新游戲玩法。作為購(gòu)物中心遠(yuǎn)離“煙花”屋頂空間，具有一定主題的戶外風(fēng)往往能達(dá)到吸引特定圈聚集的效果，如定期或長(zhǎng)期露營(yíng)和寵物、露營(yíng)和新運(yùn)動(dòng)、露營(yíng)和日常咖啡夜酒，可以將這些空間作為目標(biāo)圈“私人隱藏”的社交據(jù)點(diǎn)。
展覽策展空間成為“新配”
在許多準(zhǔn)備好的新項(xiàng)目中，另一個(gè)明顯的趨勢(shì)正變得越來(lái)越突出。購(gòu)物中心作為城市時(shí)尚商品的銷售場(chǎng)所，無(wú)疑是大多數(shù)人接觸時(shí)尚的場(chǎng)所。因此，探索商業(yè)空間對(duì)時(shí)尚潮流的詮釋和啟動(dòng)，也成為當(dāng)前商業(yè)項(xiàng)目在創(chuàng)造空間時(shí)考慮的“新匹配”。同時(shí)，商業(yè)空間的投資邏輯也逐漸從“投資思維”轉(zhuǎn)變?yōu)椤安哒顾季S”，從策展人選擇展品的角度選擇商家，使商家能夠幫助傳達(dá)項(xiàng)目的文化基調(diào)和價(jià)值主張。
一方面，定位策展型的商業(yè)項(xiàng)目越來(lái)越多，樣本也越來(lái)越成熟。它們不是簡(jiǎn)單的商業(yè)空間，也不是簡(jiǎn)單的策展空間，而是不斷創(chuàng)造話題和趨勢(shì)，通過(guò)藝術(shù)創(chuàng)作和展示來(lái)滿足購(gòu)物中心的體驗(yàn)功能。
另一方面，商業(yè)空間越來(lái)越注重將大面積的主要空間打造成策展和展覽空間。從趨勢(shì)來(lái)看，人們對(duì)精神治愈空間的需求更高。同時(shí)，傳統(tǒng)娛樂(lè)店的主店不斷重組，這也給了更多的藝術(shù)展覽空間進(jìn)入購(gòu)物中心的機(jī)會(huì)。
品牌集合主題空間熱度上升
對(duì)于商業(yè)空間，特別是相對(duì)較大的項(xiàng)目，投資難度的增加是目前普遍面臨的問(wèn)題。事實(shí)上，無(wú)論是新項(xiàng)目的投資還是品牌在調(diào)整過(guò)程中的替代，在實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量的“填充”之前，都面臨著空間的精細(xì)定位和升級(jí)。
在此背景下，越來(lái)越多的商業(yè)項(xiàng)目也開(kāi)始打破傳統(tǒng)的商業(yè)形式劃分，創(chuàng)造更多的商業(yè)形式、類別或傳達(dá)相同的生活方式主題街區(qū)，通過(guò)品牌選址效應(yīng)吸引品牌，也為消費(fèi)者創(chuàng)造一站式體驗(yàn)的特定目的，這種空間與主題營(yíng)銷，往往能達(dá)到意想不到的效果。
文化修復(fù)為空間內(nèi)容提供靈感
從年輕人的時(shí)鐘趨勢(shì)不難發(fā)現(xiàn)，商業(yè)空間不能僅僅依靠“外表水平就是正義”一勞永逸地吸引消費(fèi)者。作為物質(zhì)豐富時(shí)代的新一代，他們對(duì)傳統(tǒng)文化與新趨勢(shì)的融合非常感興趣。
正因?yàn)槿绱耍絹?lái)越多的商業(yè)空間抓住了新的交通密碼。即改造升級(jí)傳統(tǒng)老街，將其打造成連接過(guò)去和未來(lái)的第三空間，或?qū)鹘y(tǒng)文化元素遷移到項(xiàng)目中，通過(guò)呈現(xiàn)“文化修復(fù)”的感知，為打造內(nèi)容豐富的商業(yè)空間提供靈感。
事實(shí)上，城市正在成長(zhǎng)，無(wú)論是老街區(qū)還是傳統(tǒng)寺廟，這些空間都可以被稱為城市的“后街經(jīng)濟(jì)”，正成為越來(lái)越多交易者青睞的商業(yè)空間的新趨勢(shì)。由此也可以看出，下半年，挖掘與城市文化的共生，為項(xiàng)目注入“當(dāng)?shù)厣矸荨保趸臀?dāng)?shù)貎?yōu)質(zhì)品牌聚集，可能是提高空間效益的新規(guī)則。
商業(yè)觀察
隨著下半年的到來(lái)，許多備受關(guān)注的項(xiàng)目加快了進(jìn)入市場(chǎng)的步伐，這些項(xiàng)目出現(xiàn)在新的消費(fèi)時(shí)代和商業(yè)環(huán)境中，也可能給商業(yè)空間迭代帶來(lái)新的驚喜。
空間邏輯的不斷演變意味著“領(lǐng)域”不僅是未來(lái)商品銷售的空間，也是生活方式體驗(yàn)空間和趨勢(shì)態(tài)度的展示空間。因此，無(wú)論是空間設(shè)計(jì)規(guī)劃還是空間內(nèi)容的創(chuàng)造，都體現(xiàn)了以人的核心需求為出發(fā)點(diǎn)的思路。當(dāng)項(xiàng)目通過(guò)空間創(chuàng)新觸發(fā)公眾的真實(shí)情感需求時(shí)，無(wú)疑為品牌商家與消費(fèi)者聯(lián)系提供了更好的機(jī)會(huì)。
除了本文討論的一些流行趨勢(shì)外，商業(yè)空間還可以看到科技賦能加碼元宇宙、適合Z世代探索二次元等體驗(yàn)式空間游戲。隨著這些空間探索的市場(chǎng)驗(yàn)證，未來(lái)實(shí)體商業(yè)無(wú)疑將迎來(lái)新一輪的“百花齊放”。屆時(shí)，商業(yè)空間的功能屬性可能會(huì)有不同的詮釋。