隨著社會普遍經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，傳統(tǒng)的商業(yè)模式已經(jīng)不能滿足當(dāng)前社會層面的多樣化需求，我們的商業(yè)綜合體為城市群消費(fèi)提供了重要的場所。
本文從商業(yè)綜合體的功能和多業(yè)態(tài)的角度，為商業(yè)綜合體設(shè)計提供了以下經(jīng)驗：
1、規(guī)劃布局
對于商業(yè)來說，能否吸引人流，保證人流是實現(xiàn)價值最大化的重要因素。因此，在前期項目中，要充分了解項目的業(yè)務(wù)定位；分析客流來源，利用公園、學(xué)校、居民區(qū)等場地資源進(jìn)行合理的空間規(guī)劃；通過現(xiàn)場調(diào)研，結(jié)合當(dāng)?shù)貥I(yè)務(wù)發(fā)展，確定項目規(guī)模，合理配置業(yè)務(wù)布局，檢測場地狀況，規(guī)劃空間功能，保證業(yè)務(wù)完整性，創(chuàng)造最高的業(yè)務(wù)價值。
2、交通協(xié)調(diào)
商業(yè)綜合體設(shè)計應(yīng)規(guī)劃多種交通方式，其設(shè)計要點是多通道人車分流。根據(jù)現(xiàn)有的商業(yè)綜合體設(shè)計案例，客戶通過公交、地鐵、出租車或自駕進(jìn)入，自駕客戶通過地下停車場進(jìn)入綜合體，使人流具有良好的協(xié)調(diào)性。綜合體周圍一般形成環(huán)路。除了滿足消防通道的要求外，還需要盡可能減少人行距離和車道穿越。不同形式的形式會有所不同。
3、業(yè)態(tài)搭配
運(yùn)動靜態(tài)分離是運(yùn)動、休閑、兒童、藝術(shù)形式和一些靜態(tài)形式，如高檔服裝、珠寶形式的適當(dāng)搭配。不同的商業(yè)形式對環(huán)境、氛圍有不同的要求，商業(yè)形式的搭配需要實現(xiàn)動態(tài)和靜態(tài)的分離。
4、其他設(shè)施
考慮到我們的商業(yè)實體通常很大，我們的設(shè)計應(yīng)該充分考慮人性化的設(shè)施，特別是我們的商業(yè)綜合體設(shè)計，覆蓋每個角落，為特殊群體提供最大的便利。