社區(qū)商店在設(shè)計(jì)過程中需要注意什么？例如，不同位置和類型的商店有不同的價(jià)值。如何設(shè)計(jì)才能最好地銷售或賺錢？
在城市化進(jìn)程中，住宅社區(qū)社區(qū)的配套設(shè)施，住宅社區(qū)宅社區(qū)的配套設(shè)施，商業(yè)地產(chǎn)至關(guān)重要。在發(fā)展初期，政府缺乏商業(yè)地產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)，導(dǎo)致城市核心區(qū)域?qū)徟虡I(yè)地產(chǎn)過于集中、惡性競爭、一系列商業(yè)失衡、鎮(zhèn)靜、地方政府規(guī)劃非常謹(jǐn)慎，10萬平方米以上區(qū)域商業(yè)中心規(guī)劃非常嚴(yán)肅謹(jǐn)慎，支持不超過5萬平方米的社區(qū)商業(yè)規(guī)劃發(fā)展，《人民日報(bào)》明確支持社區(qū)商業(yè)的發(fā)展和建設(shè)，建議支持社區(qū)商業(yè)的發(fā)展。
社區(qū)商業(yè)的主要形式主要由生活服務(wù)組成，建筑設(shè)計(jì)也以生活服務(wù)形式為導(dǎo)向。面積大、體驗(yàn)強(qiáng)的休閑體驗(yàn)形式很少存在于社區(qū)商業(yè)中，恒大萬達(dá)等社區(qū)商業(yè)形式市場也很少存在。
社區(qū)商業(yè)設(shè)計(jì)要點(diǎn)。
社區(qū)商業(yè)仍然需要遵循商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)律，即最好在設(shè)計(jì)時(shí)開始投資工作，一是提前緩解投資工作的壓力，二是方便品牌商店的位置。在小編看來，社區(qū)商業(yè)設(shè)計(jì)可以有以下幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：
1.滿足需求，節(jié)約設(shè)計(jì)成本。
生活服務(wù)業(yè)態(tài)一般對層高和單位面積承重沒有嚴(yán)格要求。行業(yè)一般標(biāo)準(zhǔn)，如層高4.5米，單位面積承重500KG也符合要求，不需要后期改造，節(jié)約了成本。
2.方便、直接。
社區(qū)商業(yè)，服務(wù)消費(fèi)者越方便越好，進(jìn)入設(shè)計(jì)沒有任何障礙，如地下通風(fēng)口設(shè)計(jì)到店門位置，店鋪與道路之間有花壇障礙、臺階障礙等，月簡單方便越好，移動線路方便清晰。一些社區(qū)商業(yè)街道商店，設(shè)計(jì)風(fēng)格喜歡使用柱，會有一定的柱間距合理，柱也會阻擋商店的展示。
3.自持或銷售分開設(shè)計(jì)。
社區(qū)商業(yè)可以自持和銷售，需要在設(shè)計(jì)階段確定自持和銷售的比例和區(qū)域，用于銷售商店設(shè)計(jì)盡可能標(biāo)準(zhǔn)化，如面積控制在40平方米左右，有利于快速去除，自持商店可以考慮實(shí)際經(jīng)營適當(dāng)?shù)脑O(shè)計(jì)更符合商業(yè)需求，如社區(qū)超市、新鮮超市、面積最好達(dá)到300平方米、餐廳、面積不少于100平方米。
4.餐飲業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)。
餐飲形式需要有單獨(dú)的油煙管道、污水管道和隔油池設(shè)計(jì)。由于靠近居民區(qū)，還需要有相關(guān)的降噪設(shè)計(jì)，以避免廚房作業(yè)時(shí)噪音影響居民區(qū)。